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来源一误再误网
2020-12-03 00:13:53

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本通知有效期三年,由市住房公积金管理中心负责解释,有效期内可根据实际情况及管理需要由市住房公积金管理委员会作出调整本规范性文件已经市司法局合法性审查同意发布,编号为“DGSZFGJJGLWYH-2020-063”

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特此通知东莞市住房公积金管理委员会2020年9月22日关于调整部分住房公积金贷款提取规定的解读一、关于调整最高贷款额度(一)公积金资金筹措压力加大,流动性风险显现近年来,一方面随着公积金“放管服”改革的日益深化,以及年初完成修订的《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》颁布实施,我市公积金管理向大湾区使用政策最优、政务服务最优方向积极迈进,公积金贷款越来越受市场欢迎;另一方面2019年中美贸易摩擦导致我市经济发展面临新挑战,特别是今年新冠肺炎疫情发生后,为共克时艰,可以预见今年至今后较长的一段时间公积金供给侧压力较大,归集资金难以持续快速增长由此公积金资金供需两端矛盾凸显截至8月底 ,我市公积金结余资金比上年底出现-28%的历史性负增长,个贷率从去年同期72.95%持续攀升至87.69% ,上升了近15个百分点,已超出85%的流动性预警警戒线,8月市住房公积金管理中心已发出一级预警

为缓解流动性紧张压力,确保公积金贷款稳步发展,需要及时收缩放贷规模(二)最高贷款额度具体上限的调整考量今年截至8月底,我市新增公积金贷款10681笔、87.74亿元其中 ,首套房7793笔,占72.96% ,平均贷款金额为85.69万元;二套房2888笔,占27.04%,平均贷款金额为72.58万元

现首套房最高贷款额度调整为90万元,略高于我市平均贷款金额;二套房最高贷款额度调整为50万元,对职工购买二套改善型住房继续提供一定支持同时我市调整后的最高贷款额度与周边城市相当 :广州市单职工最高贷款额度为60万元,双职工及以上最高贷款额度为100万元;深圳市单职工50万元,双职工及以上最高贷款额度为90万元;惠州市首套住房双职工最高贷款额度为60万元,二套双职工最高贷款额度为50万元

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二、关于增加购买外市二手房申请提取条件市住房公积金管理中心在日常治理违规提取住房公积金工作中发现,利用政策漏洞以买卖异地房屋特别是二手房的方式套取公积金成为违规提取住房公积金的主要手段,非法中介伙同或帮助提取申请人通过买卖异地二手房等短期购房行为,违规套取公积金并从中牟利从市住房公积金管理中心查证的违规套取行为来看,均具有购房地缺少限购限售政策、所购房屋面积小、提取间隔时间短、提取金额极其接近房价等情况

排五开奖100期结果为坚决打击违规提取乱象,切实维护职工合法权益和公积金良好运行秩序,现对异地购买二手房提取增加办出不动产权证满6个月才可申请的提取条件三、关于停止受理物业管理费提取为落实国家审计署2019年对住房公积金的专项审计的整改要求,此次市住房公积金管理委员会作出停止受理物业管理费提取申请的决定四 、名词解释结余资金:结余资金=归集余额-个人贷款余额-试点项目贷款余额-国债余额排五开奖100期结果个贷率:个贷率=贷款余额/归集余额流动性预警警戒线:根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》(东府〔2020〕16号)有关规定,个贷率85%为流动性预警临界点原标题:从深圳个人破产条例看长三角金融基础设施建设2020年8月26日下午,深圳市通过了我国首部个人破产法规《深圳经济特区个人破产条例》,将于六个月后正式施行

根据条例,在深圳居住且参加深圳社保连续满三年的人,因生产经营、生活消费导致丧失清偿债务能力或者资不抵债的,可以依法进行破产清算、重整或者和解,经过三年受到严格行为限制的免责考察期,可免除其剩余债务深圳作为我国改革试验的先行者和示范区,这次推出个人破产条例,既是升级本地营商环境优化退出机制的试验,也是为全国范围推行个人破产制度探路

破产制度是金融基础设施的重要组成部分目前,长三角一体化发展框架下金融基础设施建设正不断得到加强和拓展

深圳颁发的个人破产条例对进一步提升长三角金融基础设施建设具有很好的参考价值关注个人破产制度的金融基础设施建设金融基础设施,具体是指所有为金融活动提供公共服务并保证金融市场稳健、持续、安全运行的硬件设施以及相应的制度安排均可纳入金融基础设施的范畴

这是一个开放性的概念如支付清算体系、征信系统 、反洗钱监测系统以及金融法律环境、会计准则、信用环境、定价机制、规则体系,等等经济要发展,金融需先行长三角肩负着“成为带动我国经济发展和改革开放的龙头”的历史使命,正在扎实推进区域协调和城市群协同,完善的金融基础设施建设是四省市深入一体化发展的新动能,结合深圳推出个人破产法的初衷,未来长三角个人破产法推行过程中金融基础设施建设的若干法律、会计和监管要素方面需要加以关注

排五开奖100期结果1.法律要素层面,需在现有企业破产法规和实践基础上,切实平衡权责双方的利益关系在长三角一体化发展的金融活动中 ,司法的强制力量充分发挥其协调和疏通调解功能,保证着市场经济活动正常运行

破产制度要真正落到实处,不仅要保障债务人基本的日常生活权益,也不能让债权人的回款期望彻底落空,明确区分失败创业者和恶意逃债者,把握惩戒尺度,才能既给予困境中的债务人合理救助,也设法维护债权人的合法利益,兼顾公平公正我们不妨借鉴国外的经验和教训

美国个人破产制度始于1800年推出的第一部破产法,迄今已有二百多年的历史早期破产法大都是为了临时应对当时糟糕的经济情况而设立,偏向维护债权人的利益,政府采取的措施主要是为了减少债权人的损失;1978年《破产改革法》颁布象征着破产制度风向偏转,此后破产法虽然也经历了多次调整和修正,但偏袒债务人利益的做法一直延续到了2005年

排五开奖100期结果这段时期,政府通过各种途径刺激其消费需求并扩大其消费能力 ,而当时美国破产法庭裁决破产案件的标准相当宽松,人们能轻松地通过个人破产消除债务,因此破产之风愈演愈烈,债权人利益受损苦不堪言物极必反为改善这种失衡局面,2005年联邦政府颁布了《破产滥用预防及消费者保护法案》,此法案大幅度提高个人破产的标准和条件 ,也对债权人的利益保障方面作了明文规定此后,个人破产制度开始致力于寻求债权人和债务人之间的相互平衡,一边抑制债务人过度消费,鼓励个人创业和再就业,一边通过严厉的惩罚措施和机制防止超额借贷,维护债权人的合法权益

从美国1980-2019个人破产案件数的变化趋势也能看出,2005年后个人破产案件数开始回落(考虑到2008年次贷危机略过该期间的案件数短暂升高),民众对于个人破产采取了更谨慎更理性的态度数据来源:美国破产学会(AmericanBankruptcyInstitute)2020因此,从法律条款方面规定债权人和债务人相对合理的权利和义务,做到“有法可依”,其次法律的执行层面上 ,也要做好准备今年5月,苏沪浙皖四地高院联合发布了第一批长三角地区人民法院典型案例 ,这是一个良好的开端

但随着个人破产法的展开,按我国近年企业破产数的增长趋势,结合国际经验,即使保守估计 ,我国未来要面对的是每年数十万件级的案件需求,这还未考虑要消化以往囤积的待审待执行案件因此,打造一整套高效的个人破产案件处理机制已是迫在眉睫

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